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學英文有撇步 學英文最快的方法 怎樣學英文最有效 【撰文/鍾釗榛;攝影/張聖奕】

外地人來到蘆洲,會發現這裡的巷弄特別多,這是因為蘆洲屬於開發較早的地區,在城市規畫上不如新興重劃區來得整齊劃一,道路交通看起來比較複雜。開發較早也造成蘆洲住宅多為老舊房屋,且以舊公寓及華廈為大宗,新建案大多仰賴都市更新而來,使得中古屋市場較為熱絡。

拜捷運開通所賜,這個傳統的城市被注入一股活水,原本依賴多座橋樑與台北市聯繫,如今只要搭上捷運便可遊走雙北之間。中和新蘆線把蘆洲、三重、新莊與中和圍成一個圈,蘆洲房價也隨著捷運開通而活絡起來。

從與台北市的相對位置來看,蘆洲隔著三重緊連著萬華、中正與大同區,雖然分屬北市與新北,卻與這三個區域的條件差異不大,價格又只有這三個區域的一半,僅一橋之隔竟有如此大的價差,價格的優勢讓蘆洲被視為新北的高C/P值入手區!

區域分析

交通發展確實把蘆洲拉高一個層次,明年環狀線第1期工程完工後,行經蘆洲、屬於第2期工程的北環段,也將緊接著動工。第2期工程分為南環段與北環段,北環段會在徐匯中學站與中和新蘆線交會,未來蘆洲可利用環狀線聯絡各條捷運線,減少轉乘時間,徐匯中學站周圍的房價可望有一波漲勢。

當地房仲業者關昀睿指出,徐匯中學站商業活動量大,早已形成群聚效應,在蘆洲都市發展有限之下,環狀線通車後所帶來的人潮,預期將能為周遭區域帶來新氣象。

關昀睿也提到,徐匯中學站與三民高中站距離相近,但區域特色有所不同。徐匯中學站有共構的徐匯廣場,商業氣息較為濃厚,徐匯廣場1~5樓是百高中英語學習方法 免費英語學習雜誌 英語學習雜誌有哪些貨商場,6樓以上是健身房與旅館,兼具購物、休閒機能;三民高中站的生活機能則較單純,除學校外僅有傳統市場。

生活機能

採買方面,徐匯中學站附近有水流公市場,三民高中站則有湧蓮寺商圈,其中湧蓮寺商圈為一日三市,藏有許多美食,是捷運旅遊的景點之一。

優質學區是蘆洲另一特色,有趣的是,蘆洲的捷運站都在學校旁,且都以學校名稱為站點命名。徐匯中學是知名的教會學校,屬於明星級私立學校;三民高中則有體育、美術、戲劇等特色班招生。周邊還有永福國小、鷺江國小、蘆洲國小與蘆洲國中,就學非常方便,在住家周圍便能從國小一路念到高中。

休閒部分,徐匯中學附近有尼加拉瓜公園,三民高中站有蘆洲公園,此外,距三民高中一站的蘆洲站有蘆洲國民運動中心、蘆洲捷運公園及三民公園。由於徐匯中學、三民高中與蘆洲3個捷運站均有YouBike站點,從徐匯中學出發至捷運蘆洲站約2.8公里,騎乘YouBike去蘆洲國民運動中心是另一個不錯的選擇。

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關昀睿指出,蘆洲的公寓均價大約在26萬~30萬元之間,中古華廈、大樓均價落在30萬~40萬元之間,較新的社區則來到50萬~55萬元水準。

由於徐匯中學與三民高中都在附近,子女可以就近入學,相當適合年輕小家庭進駐。預算在800萬~1000萬元之間,建議選擇中古華廈的2房物件,若預算有1000萬~1300萬元,則可以選擇較為熱門的3房中古大樓或華廈產品。預算較為有限的首購族,不妨考慮實坪多、總價低的公寓,門檻較低。

若預算充足,想入住新社區,建議選擇主幹道周邊的物件,最熱門的路段有集賢路、重陽路與三民路等,新社區大致都有5字頭實力,部分社區單價甚至上看6字頭。由於位於主幹道的社區具有交通優線上學習英文費用 如何學習英文 學習英文網站推薦勢,保值抗跌性較佳,值得追求便利性與住宅品質的換屋族入手。

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